สิ่งที่ควรรู้ในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

Real_Estate

การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ถือว่าเป็นขุมทองอีกแหล่งหนึ่งที่ส่งให้ใครหลายคนเป็นเศรษฐีมาแล้ว อีกทั้งบ้านเรายังมีพื้นที่ว่างอีกเยอะให้อสังหาริมทรัพย์ได้เติบโต หากเราเป็นคนหนึ่งที่สนใจการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอะไรต้องรู้บ้าง

เส้นทางคมนาคม

สิ่งที่ควรรู้ในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และถือว่าเป็นไพ่ตายในการกำหนดราคาได้เลย นั่นคือเรื่องเส้นทางคมนาคมที่พาดผ่านอสังหาริมทรัพย์ที่เราเล็ง หรือ ทำธุรกิจไว้อยู่ หากพื้นที่มีเส้นทางคมนาคมสะดวกมีผ่านหมดทั้งรถไฟฟ้า รถเมล์ เรือ ก็เตรียมรอราคาพุ่งกระฉูดได้เลย แต่หากห่างไกลต้องเดินเข้าซอยลึกไปอีกราคาก็จะถูกลง รวมถึงขายยากกว่าด้วยถ้าเป็นคอนโด แต่กลับกันหากเป็นหมู่บ้านจัดสรร การเข้าซอยลึกกว่าอาจจะดีสำหรับลูกค้าต้องการความเป็นส่วนตัว

กฎหมายด้านการก่อสร้าง

จะขายหรือทำธุรกิจอะไรก็ตามต้องรู้เกี่ยวกับสิ่งนั้นด้วย อันนี้ถูกแต่ว่าเรื่องห้ามมองข้ามเลยนั่นคือเรื่องของกฎหมายอันนี้ถ้าเราจะทำธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น ขาย เช่า ซื้อ หรือประมูล เรื่องนี้เราต้องมีความรู้ด้วยส่วนหนึ่ง อีกส่วนหนึ่งน่าจะมีทีมทนายเข้ามาดูแลเรื่องเอกสารช่วยด้วยจะเบาแรงและแม่นข้อกฎหมายมากกว่า หากผิดพลาดขึ้นมาแล้วเรื่องเล็กจะกลายเป็นเรื่องใหญ่ในบัดดล

แนวโน้มการขยายตัวของเมือง

การทำธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์จะว่าไปอาจจะต้องคาดเดากับอนาคตค่อนข้างมากทีเดียว หากอสังหาริมทรัพย์ของเราไปตั้งในพื้นที่แนวโน้มเจริญของเมืองก็ขายได้ แต่หากเราไปเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้เป็นแนวโน้มการขยายตัวของเมืองอันนี้ก็จบ เราเองในฐานะคนทำธุรกิจต้องมองแนวโน้มตรงนี้ให้ออก วิธีการก็ดูจากการศึกษา การประกาศของรัฐว่าจะทำส่วนราชการตรงไหน หรือจะมีเอกชนเข้าไปลงทุนพัฒนาพื้นที่ตรงไหนก็ตรงนั้นแหละ