จุดเริ่มต้นในการลงทุนทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ในปัจจุบันนี้การลงทุนประเภทต่าง ๆ เริ่มเข้ามามีบทบาทเกี่ยวกับชีวิตประจำวันของนักลงทุนมากขึ้นทั้งรายใหม่และรายเก่า ซึ่งการลงทุนอีกประเภทหนึ่งที่กำลังเริ่มเป็นที่น่าจับตามองตอนนี้ก็เห็นจะเป็นการลงทุนทำธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นการลงทุนเกี่ยวกับ อาคาร บ้าน คอนโด หรือสิ่งปลูกสร้างต่างๆ ที่ไม่สามารถที่จะเคลื่อนที่ได้ ซึ่งเป็นการลงทุนที่มีมูลค่าสูงมากเนื่องจากมีหลายปัจจัยเข้ามาเกี่ยวข้องไม่ว่าจะเป็นเรื่อง ที่ดิน ทำเล ความนิยม และวัสดุสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ นั่นจึงทำให้การลงทุนเกี่ยวกับการทำอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ท้าทายให้นักลงทุนเข้ามาลงทุนกันนั้นเอง แต่การลงทุนทำธุรกิจต่าง ๆ ก็ย่อมที่จะเกิดความเสี่ยงได้ ดังนั้นวันนี้เราจึงนำเทคนิค ข้อคิดดี ๆ เกี่ยวกับการลงทุนทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาฝากสำหรับมือใหม่ทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้
1. การลงทุนกับกองทุน – เป็นอีกหนึ่งวิธีที่เป็นการนรำเงินไปลงทุนกับกองทุนที่จัดทำการสร้างอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมา โดยในการลงทุนเราก็จะได้เงินปันผลมาโดยไม่ต้องไปหาลูกค้าหรือนายหน้าเลยแม้แต่น้อย แต่ในการลงทุนแต่ละครั้งเราก็ควรมองหากลุ่มกองทุนที่หน้าเชื่อถือด้วยเพื่อความเชื่อถือ
2. การลงทุนแบบปล่อยเช่า – เป็นอีกหนึ่งวิธีสำหรับผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว เช่น บ้าน หอพัก คอนโด อาคารพาณิชย์ แต่การลงทุนประเภทนี้ก็จะมีค่าจ่ายในการลงมากเลยทีเดียวแต่ก็สามารถปล่อยให้เช้าได้ทั้งในแบบ รายวัน รายสัปดาห์ รายเดือนเพื่อให้เหมาะกับประเภทของผู้ที่มาเข้าพัก การเลือกทำเลที่มีคนที่ต้องการพักมากก็จะสามารถเพิ่มลูกค้าได้ เช่น สถานที่ท่องเที่ยว สถานศึกษา โรงงานอุตสาหกรรม ฯลฯ


3. การลงทุนแบบซ่อมแล้วขาย – เป็นการลงทุนเกี่ยวกับทางด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ปัจจุบันเป็นที่นิยมมากในการใช้วิธีนี้ อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่า อสังหาริมทรัพย์ที่เก่าและทรุดโทรมมักจะถูกปล่อยขายในราคาที่ถูกกว่าราคาที่ควรจะเป็นมาก หากเราใช้ศิลปะในการรีโนเวททำการปรับปรุงสถานที่พักให้มีความสวยมากมากขึ้นและเหมาะสมกับความต้องการในปัจจุบันมากขึ้นก็จะเป็นการช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับสถานที่นั้นมากกว่าที่เราลงทุนซื้อมาในครั้งแรกเป็นอย่างมาก
4. การเป็นนายหน้า – วิธีนี้เป็นอีกวิธีที่ไม่ต้องลงทุนในการใช้เงินเลยแม้แต่บาทเดียว ซึ่งหน้าที่หลัก ๆ ของวิธีนี้ก็คือการเป็นตัวกลางในการขายอสังหาริมทรัพย์ระหว่างผู้ที่ต้องซื้อกับผู้ที่ต้องการขาย โดยจะต้องใช้ทักษะต่าง ๆ ทั้งทักษะการพูด การโน้มน้าวใจ การต่อรองและความอดทนเป็นอย่างมาก เพื่อที่จะให้การขายในครั้งนี้ประสบความสำเร็จ ซึ่งนายหน้าในการซื้อขายก็จะได้ส่วนแบ่งจากการขายเป็นการตอบแทนตามที่ได้ทำการตกลงไว้กับผู้ขาย